Ochrona przeciwpożarowa w budynkach biurowych - przepisy i zasady

Przyczyną pożarów mogą być nie tylko błędy w projektowaniu, ale także niewłaściwe użytkowanie obiektu.

Zły projekt to taki w którym nie uwzględnia się indywidualnej dla każdego budynku charakterystyki zagrożenia pożarowego oraz zasad postępowania w sytuacji powstania pożaru.

Hala magazynowa z budynkiem biurowym PPHU Sportex (zobacz realizację)

Zasady ochrony przeciwpożarowej

Wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej zależą między innymi od tego z jak wysokim budynkiem biurowym mamy do czynienia.

Wysokość biura to odległość od poziomu przy najniżej położonym wejściu do biura, a górną powierzchnią najwyższego stropu przy uwzględnieniu izolacji cieplnej.

Zgodnie z przepisami Ustawy o ochronie przeciwpożarowej właściciel obiektu biurowego jest zobligowany do:

• zapewnienia możliwości skutecznej ewakuacji,
• wyposażenie budynku w sprzęt przeciwpożarowy,
• zapewnienia przestrzegania wśród pracowników wymagań techniczno-budowlanych w zakresie przeciwpożarowym,
• zapewnienia niezawodności funkcjonowania sprzętu przeciwpożarowego.

W razie powstania pożaru oczywiście najważniejszą sprawą jest bezpieczne opuszczenie zagrożonego obszaru przez przebywających w nim ludzi.

Warunki ewakuacji muszą uwzględniać liczbę i poziom sprawności osób pracujących w biurze oraz jego konstrukcję i wymiary.

W związku z tym właściciel lub użytkownik biura musi zadbać o:

• zapewnienie dostatecznej liczby i szerokości wyjść ewakuacyjnych,
• zachowanie odpowiedniej długości, szerokości i wysokości przejść oraz dojść ewakuacyjnych,
• zapewnienie bezpiecznych pożarowo dróg ewakuacyjnych,
• zabezpieczenie przed zadymieniem wymienionych w przepisach techniczno-budowlanych dróg ewakuacyjnych,
• umożliwienie przekazywania komunikatów głosowych poprzez dźwiękowy system ostrzegawczy w budynkach, dla których jest on wymagany.

Na użytkownikach budynków biurowych spoczywa również obowiązek przygotowania dokumentacji związanej z ochroną przeciwpożarową.

Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego - kiedy jest wymagana?

Najważniejszym dokumentem jest „Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego”, zawierająca zasady działań zapobiegających wybuchowi pożaru, a w razie jego pojawienia się - ułatwiająca działania ratownicze.

Powinna ona określać takie kwestie jak:

• wyposażenie w wymagane urządzenia przeciwpożarowe np. gaśnica, panele do sterowania systemem przeciwpożarowym
• warunki oraz organizację ewakuacji pracowników obiektu biurowego podczas pożaru
• sposoby postępowania i zachowania się w przypadku wybuchu pożaru, czy zaistnienia innego zagrożenia
• metody zapoznania pracowników obiektu biurowego z przepisami przeciwpożarowymi
• plany obiektów biurowych m.in. z takim szczegółami:
  • powierzchnia obiektu i wysokość budynków,
  • liczba kondygnacji,
  • odległość od obiektów sąsiadujących,
  • lokalizacja pomieszczeń,
  • miejsca sklasyfikowane, jako strefy zagrożenia wybuchem,
  • podział obiektu na strefy pożarowe,
  • lokalizacja hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych,
  • lokalizacja zbiornika pożarowego,
  • lokalizacja klap oraz kurtyn dymowych,
  • drogi pożarowe,
  • kierunki oraz ilość wyjść ewakuacyjnych.

Należy zapewnić odpowiednią dostępność do instrukcji dla ekip ratowniczych. Z kolei rozwiązania przeciwpożarowe powinny być zawsze przekazane komendantowi Straży Pożarnej i z nim uzgodnione w celu ich zaopiniowania oraz wykorzystania w trakcie ewentualnych działań ratowniczych.

Jeżeli rozważają Państwo budowę bezpiecznego i ergonomicznego biura zbudowanego z zachowaniem przepisów ppoż., zachęcamy do kontaktu z naszym działem sprzedaży.