1. Omówienie potrzeb i oczekiwań Inwestora
Podczas spotkania naszego zespołu z Inwestorem chcemy poznać jego wszelkie potrzeby i priorytety dotyczące projektu budowlanego. Wymiana takich informacji znacznie usprawnia późniejsze etapy realizacji procesu inwestycyjno-budowalnego. Omawiamy i analizujemy dotychczasowe rozwiązania magazynowe lub produkcyjne. Ustalamy typ stawianego obiektu i wstępny przebieg poszczególnych etapów całego przedsięwzięcia z uwzględnieniem założeń Inwestora.
2. Przedstawienie pomysłu projektowego oraz wstępnej oferty
Zespół projektowy, bazując na swoim doświadczeniu oraz na wytycznych Inwestora, przygotowuje koncepcję projektową oraz wstępną ofertę. Kluczowe informacje służące zespołowi do przedstawienia pierwszego pomysłu projektowego to specyfika użytkowania obiektu, jego wyposażenie, jak również oczekiwania dotyczące wyglądu.
Każdy obiekt wymaga indywidualnego podejścia, dlatego architekt uwzględniając m.in. lokalizację, warunki geologiczne oraz typ konstrukcji, opracowuje koncepcje zagospodarowania terenu oraz rzuty budynku. Na różnych etapach projektowania uwzględniamy sugestie Inwestora i udoskonalamy ofertę w zgodzie z najwyższymi standardami i w ramach określonego budżetu.
3. Opracowanie pełno branżowego projektu budowlanego
Po akceptacji koncepcji oraz oferty przystępujemy do realizacji złożonego procesu, jakim jest opracowanie projektu budowlanego.
Działając zgodnie z ustawą o prawie budowlanym:
- Ustalamy, czy działka inwestycyjna znajduje się na terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania lub pozyskujemy decyzję o warunkach zabudowy.
- Zlecamy wykonanie mapy do celów projektowych oraz niezbędne badania gruntowe.
- Ustalamy, czy projekt wymaga decyzji związanych z ochroną środowiska lub gruntów rolnych.
- Uzyskujemy niezbędne warunki techniczne oraz uzgodnienia z gestorami.
- Przygotowujemy pełnobranżowy projekt budowlany, na który składają się:
- architektura,
- drogi,
- konstrukcja,
- instalacje sanitarne,
- instalacje elektryczne,
- technologia.
- Wykonujemy wszystkie niezbędne czynności urzędowe w celu uzyskania pozwolenia na budowę
4. Organizacja procesu budowlanego
Jako generalny wykonawca powierzamy nadzór nad realizacją robót budowlanych jednemu z naszych kierowników budowy. Zajmujemy się dopełnieniem czynności formalnych jak np. protokolarne przekazanie terenu budowy, zgłoszenie jej rozpoczęcia do Nadzoru Budowlanego oraz prowadzenie dziennika budowy. Realizacja Inwestycji odbywa się przy współpracy z doświadczonymi specjalistami. Po zakończeniu budowy ustalamy odbiory ze strony Państwowej Straży Pożarnej. Są one niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Wieloletnie doświadczenie pozwala nam służyć radą naszym Inwestorom na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Co więcej, szerokie spektrum naszej specjalizacji w realizacji hal umożliwia wykorzystać zdobyte umiejętności na różnych polach. Wykonujemy projekty budowlane hal produkcyjnych, rolniczych, sportowych, magazynowych, usługowych, chłodni, sortowni oraz przetwórni.
