Stopień dokładności wykonania kompleksowej oferty na generalne wykonawstwo hali przemysłowej zależy w głównej mierze od wytycznych przekazanych przez inwestora, dlatego ważne jest odpowiednie przygotowanie się inwestora do spotkania z wykonawcą w sprawie budowy hali.
Lokalizacja inwestycji
Przede wszystkim inwestor powinien zacząć od lokalizacji przyszłej hali – zakup działki lub zlokalizowanie jej na terenie własnej działki. Z punku widzenia wykonawcy hali potrzebne będą warunki zabudowy dla działki lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mapa do celów projektowych, badania gruntowe w obrębie inwestycji, warunki przyłączy mediów, inwentaryzacja istniejących budynków znajdujących się na działce.
Określenie najważniejszych parametrów hali
Kolejnym krokiem zdefiniowania przyszłej hali jest określenie jej podstawowych wymiarów: szerokości, długości, wysokości użytkowej oraz rozwiązań materiałowych czyli obudowy ścian i dachu hali, posadzki przemysłowej, akcesoriów typu doki przeładunkowe, bramy, drzwi, okna, świetliki dachowe.
Wszystkie te rzeczy pozwolą na dobranie optymalnego rozwiązania konstrukcyjnego hali. Na tym etapie warto również zastanowić się nad przyszłą rozbudową hali czy też wydzieleniem przestrzeni wewnątrz hali np. poprzez montaż antresoli w hali czy ściany działowe.
Ważną sprawą jest także określenie przeznaczenia hali: czy ma to być hala produkcyjna, magazynowa czy produkcyjno-magazynowa.
W przypadku hal produkcyjnych warto zastanowić się nad procesem technologicznym w hali, nad ilością i wielkością urządzeń technologicznych w hali. W przypadku magazynu trzeba przemyśleć sposób magazynowania: rodzaj i rozmieszczenie regałów w hali, ilości i rodzaj magazynowanych materiałów a co za tym idzie określenie obciążenia ogniowego w hali.
Przeznaczenie hali pozwoli również ocenić stopień agresywności środowiska w hali czy też konieczność montażu suwnic w hali i tu ważne jest określenie udźwigu suwnicy oraz maksymalnej wysokości podnoszenia. Pozwoli to również przyszłemu wykonawcy oszacować koszty wykonania niezbędnych instalacji elektrycznych, sanitarnych czy też technologicznych w hali.
Przed spotkaniem z przyszłym wykonawcą hali należy również zastanowić się nad maksymalną liczbą pracowników przewidzianych do pracy w przyszłym obiekcie oraz nad wizją części reprezentacyjnej dla obiektu. Pozwoli to generalnemu wykonawcy określić wielkość części socjalno-biurowych oraz dopasować odpowiednie rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe.
W oszacowaniu kosztów inwestycji ma również znaczenie rozplanowanie dróg, placów manewrowych i parkingów obsługujących halę i część biurowo-socjalną
Firma MCM Project jako doświadczony wykonawca obiektów w systemie generalnego wykonawstwa współpracuje z inwestorem od momentu pierwszego pomysłu na inwestycję do oddania jej do użytkowania w celu stworzenia obiektu idealnie dopasowanego do potrzeb inwestora i z optymalnymi rozwiązaniami pod względem technicznym i finansowym.
